Giá bán tham khảo | Khoảng 8.6 tỷ đồng/căn (chưa VAT và KPBT) |
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Legend Danang được thiết kế tối ưu cho cuộc sống hiện đại, cân bằng giữa tiện nghi và phong cách. Không gian mở, đón sáng tự nhiên cùng vị trí biểu tượng bên bờ sông Hàn mang lại cảm giác thư thái và sang trọng. Với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp và tiện ích chuẩn resort, đây là lựa chọn xứng tầm cho những chủ nhân tinh hoa.
Thông tin chung
Loại hình | Căn hộ thương mại (sở hữu lâu dài) |
|
Không gian chức năng |
|
|
Thiết kế |
|
|
Nội thất |
|
|
Tiêu chuẩn bàn giao |
|
.
Phân tích từng không gian căn hộ 2PN The Legend Danang
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Legend Danang được bố trí khoa học, tối ưu hóa diện tích và tầm nhìn để mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn cho chủ nhân. Mỗi không gian trong căn hộ được thiết kế với công năng rõ ràng, liền mạch và thẩm mỹ tinh tế, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo cảm giác thoáng rộng đặc trưng của phong cách sống hiện đại ven sông Hàn.
Phòng khách & bàn ăn – Trái tim của tổ ấm (30,7-35m²)
Phòng khách và bàn ăn thiết kế liên thông, đón sáng tự nhiên qua hệ cửa kính lớn, mang lại không gian sinh hoạt chung thoáng đãng và ấm cúng cho cả gia đình.
Phòng ngủ Master (14,6-15m²)
Phòng ngủ master rộng thoáng, kết nối trực tiếp với ban công và phòng tắm riêng, mang đến không gian nghỉ dưỡng sang trọng và riêng tư tuyệt đối cho chủ nhân.
Phòng ngủ phụ (9,9 – 11,6m²)
Phòng ngủ phụ căn hộ 2PN được thiết kế vuông vức, thoáng sáng với cửa sổ lớn, dễ dàng bố trí linh hoạt cho nhu cầu nghỉ ngơi, học tập hoặc làm việc tại nhà.
Khu bếp (liền kề lối vào)
Khu bếp thiết kế chữ I hiện đại, tích hợp quầy bar nhỏ và bố trí gần lối vào, vừa tiện lợi khi sử dụng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho toàn căn hộ.
Hệ thống WC
Hệ thống hai phòng vệ sinh được thiết kế thoáng rộng, trang bị thiết bị cao cấp và bố trí tiện nghi, mang đến trải nghiệm sử dụng hiện đại và thoải mái cho gia chủ.
Ban công – “Khoảng trời riêng” trên cao (10m²)
Ban công rộng 10m² chạy dọc theo phòng khách và phòng master, mang đến không gian thư giãn hiếm có giữa lòng thành phố. Gia chủ có thể bố trí bàn trà, ghế nghỉ hoặc cây xanh nhỏ, tận hưởng tầm nhìn đắt giá hướng sông Hàn, cầu Rồng và biển Mỹ Khê.
Khu vực ban công
6 ưu điểm vượt trội của kiến trúc căn hộ chung cư 2PN The Legend Danang
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Legend Danang được đánh giá cao bởi vị trí và tầm nhìn, tư duy kiến trúc tinh tế. Dưới bàn tay của đội ngũ thiết kế quốc tế, mỗi chi tiết trong căn hộ đều thể hiện triết lý “tối ưu công năng – tôn vinh không gian”, kiến tạo phong cách sống hiện đại giữa trung tâm thành phố biển.
1- Vị trí căn góc đắt giá, bố cục thông minh – Tối đa công năng
Căn hộ 2PN tại The Legend Danang sở hữu vị trí căn góc hiếm có, mang đến hai mặt thoáng đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên từ sông Hàn. Thiết kế tuân theo tỷ lệ vàng kiến trúc, giúp không gian vuông vức, liền mạch và tối ưu công năng sử dụng. Mỗi khu vực được bố trí khoa học, đảm bảo sự kết nối giữa các phòng mà vẫn giữ được tính riêng tư, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng vượt xa diện tích thực tế.
Thiết kế hình chữ H tối ưu căn góc, ánh sáng tự nhiên và không gian sống mở.
2– Ban công kép – Tạo trải nghiệm sống mở
Ban công dài kết nối phòng khách và phòng ngủ master mở rộng không gian, mang đến tầm nhìn panorama hướng sông Hàn – Cầu Rồng – biển Mỹ Khê. Đây là thiết kế đặc trưng hiếm có, giúp bạn tận hưởng cảnh quan như một khu resort ngay trong chính căn hộ của mình.
3- Trục không gian trung tâm – Kết nối cảm xúc
Tại The Legend Danang, căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với trục không gian mở liên thông giữa phòng khách – bàn ăn – bếp, tạo nên “trái tim kết nối” của toàn bộ tổ ấm. Nhờ bố cục này, ánh sáng và gió tự nhiên lan tỏa khắp căn hộ, giúp từng thành viên dù ở vị trí nào cũng cảm nhận được sự gắn kết và gần gũi.
4- Phòng ngủ master hướng sáng – Thiết kế cân bằng
Không gian nghỉ chính được ưu tiên vị trí đẹp nhất, đón sáng tự nhiên buổi sớm và view mở về phía sông. Từ nội thất đến bố cục đều thể hiện sự chú trọng cho giấc ngủ và sự riêng tư, mang lại trải nghiệm thư giãn trọn vẹn như tại khách sạn cao cấp.
5- Phòng đa năng – Linh hoạt cho nhiều nhu cầu sống
Phòng ngủ phụ được thiết kế đa công năng, dễ dàng chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng học hay không gian sáng tạo cá nhân. Cấu trúc vuông vức và cửa sổ lớn giúp đảm bảo thông gió, ánh sáng – phù hợp với nhịp sống hiện đại.
6- Tiện ích tinh gọn – Vận hành thuận tiện
Khu bếp và các không gian kỹ thuật được quy hoạch hợp lý, giúp sinh hoạt hàng ngày thuận tiện và thoải mái. Thiết kế bếp chữ I kết hợp quầy bar, khu giặt phơi riêng và phòng vệ sinh chung được bố trí thuận tiện, thể hiện tư duy thiết kế tối ưu cho thực tế sử dụng.
Triển vọng tài chính & đẳng cấp sở hữu căn hộ 2PN The Legend Danang
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Legend Danang mang đến giá trị sống đẳng cấp cùng tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội nhờ vị trí ven sông Hàn hiếm có.
Khai thác cho thuê – Dòng tiền đều đặn mỗi năm
Căn hộ 2 phòng ngủ (75m²) tại The Legend Danang được bàn giao full nội thất cao cấp, đạt tiêu chuẩn tương đương phòng Family Connecting Room (74m²) của khách sạn 5 sao Hilton. Với chất lượng vượt trội và vị trí ven sông Hàn, căn hộ có khả năng khai thác cho thuê hiệu quả, hướng tới nhóm khách du lịch cao cấp và chuyên gia quốc tế làm việc tại Đà Nẵng.
Mức giá thuê trung bình dao động từ 5,8 – 6,6 triệu đồng/đêm, với tỷ lệ lấp đầy đạt 50 – 65%, cao hơn trong mùa cao điểm du lịch và lễ hội. Theo đó, doanh thu cho thuê ròng ước tính đạt khoảng 984 triệu đồng/năm trước chi phí, và ~788 triệu đồng/năm sau khi trừ chi phí vận hành (~20%). Với hiệu suất này, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng 9,5 năm, chưa bao gồm phần lợi nhuận gia tăng từ giá trị tài sản theo thời gian.
Giá trị gia tăng theo thời gian – Lợi nhuận bền vững
Thị trường căn hộ cao cấp ven sông Hàn đang duy trì mức tăng giá trung bình 8–10% mỗi năm, phản ánh rõ nhu cầu ổn định từ giới thượng lưu và các nhà đầu tư quốc tế. Với giá mua ban đầu khoảng 8,6 tỷ đồng (trước thuế), giá trị căn hộ được kỳ vọng sẽ đạt khoảng 12,1 tỷ đồng sau 5 năm, mang lại lợi nhuận chênh lệch gần 3,5 tỷ đồng, tương đương suất sinh lời 9–10%/năm.
Phân khúc này có tính khan hiếm cao bởi vị trí ven sông và tầm nhìn panorama độc nhất. Chính yếu tố giới hạn về nguồn cung khiến căn hộ 2PN tại The Legend Danang trở thành “sản phẩm sưu tầm” của giới đầu tư, với khả năng giữ giá và tăng giá vượt trội theo thời gian.
Đầu tư kép sinh lợi
Sự kết hợp giữa khai thác cho thuê ngắn hạn và nắm giữ dài hạn để đón đầu tăng giá giúp căn hộ 2PN tại The Legend Danang trở thành kênh đầu tư kép sinh lợi đáng chú ý. Trong vòng 5 năm, nhà đầu tư có thể thu về ~4,9 tỷ đồng từ dòng tiền cho thuê, cùng ~4,2 tỷ đồng từ giá trị bất động sản gia tăng, nâng tổng lợi nhuận ước đạt ~9,1 tỷ đồng.
Tính trung bình, suất sinh lời đạt 32–34%/năm, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư tài chính truyền thống. Đây là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của bất động sản ven sông Hàn – nơi kết hợp hài hòa giữa tiềm năng tài chính, vị thế thương hiệu và giá trị sống đẳng cấp.
Căn hộ chung cư 2PN mang đến không gian sống hài hòa giữa tiện nghi và cảm xúc, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững. The Legend Danang chính là lựa chọn dành cho những chủ nhân biết trân trọng giá trị sống và nắm bắt cơ hội đầu tư bền vững. Liên hệ ngay The Legend Danang để trải nghiệm phong cách sống tinh hoa giữa lòng thành phố.
Thông tin liên hệ:
|
The Legend Danang – Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấp Địa chỉ: A20 Võ Văn Kiệt – P. An Hải – TP. Đà Nẵng Phone: 094.123.5578 Email: office@thelegendcitydanang.com.vn Website: https://thelegenddanang.vn/ |
