Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc của dự án The Legend Danang ngay bên bờ sông Hàn. Tốc độ thi công dự án đang được đẩy nhanh, đảm bảo đúng cam kết với khách hàng và nhà đầu tư. Hãy cùng điểm qua những thông tin mới nhất về tiến độ xây dựng The Legend Danang qua bài viết dưới đây.
Thông tin dự án
|
Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
|
Tên dự án |
The Legend Danang |
|
Vị trí |
A20, đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng. |
|
Mặt tiền |
4 mặt tiền: Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Mai Hắc Đế – Lý Nam Đế |
|
Quy mô |
Tổng diện tích khu đất: ~11.487 m² |
|
Kiến trúc |
2 tòa tháp cao 25 và tòa 29 tầng nổi + 3 tầng hầm, thiết kế hiện đại, đồng bộ |
|
Pháp lý |
Đã được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp Giấy phép xây dựng ngày 14/02/2025 cho phần ngầm |
|
Chủ đầu tư |
Vipico |
|
Đơn vị tư vấn phát triển |
ROX Signature |
1. Tiến độ dự án The Legend Danang: Đã hoàn thiện phần móng và tầng hầm, ra mắt căn hộ mẫu
Dự án The Legend Danang chính thức khởi công vào ngày 28/02/2025. Tại thời điểm ngày 05/12/2025, The Legend Danang đang bước vào giai đoạn thi công nền móng với nhịp độ khẩn trương. Hai hạng mục trọng tâm hiện nay là đào đất hầm B3 và triển khai 3 đài móng đầu tiên của khối chung cư.
Mặc dù điều kiện thi công chịu ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết, dự án vẫn được chủ đầu tư và tổng thầu kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo tiến độ chung. Mục tiêu hoàn thành sàn B3 vào tháng 01/2026 được giữ vững, đóng vai trò nền tảng cho các hạng mục kết cấu tầng hầm và phần thân công trình trong các giai đoạn tiếp theo. The Legend Danang tiếp tục duy trì tiến độ ổn định, song song với việc kiểm soát chất lượng thi công và tuân thủ kế hoạch đã đề ra.
Tại The Legend Danang, khối tầng hầm đang được triển khai bằng phương pháp thi công Semi Top-Down – một giải pháp tiên tiến giúp xây phần hầm đồng thời với phần thân.
Thay vì đào toàn bộ hố móng trước như cách truyền thống, Semi Top-Down cho phép thi công sàn tầng trệt trước, sau đó đào và thi công từng tầng hầm phía dưới, giúp:
- Tiết kiệm đáng kể thời gian nhờ thi công song song phần thân và phần ngầm
- Đảm bảo ổn định kết cấu, hạn chế sạt lở và ảnh hưởng đến khu vực lân cận
- Tối ưu thi công trong quỹ đất hẹp, đặc biệt tại khu trung tâm đô thị như vị trí The Legend
Ngoài ra, khu căn hộ mẫu cũng đã được ra mắt, giúp khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm không gian sống, nội thất và tầm nhìn đặc trưng bên sông Hàn.
Hiện nay, Chủ đầu tư The Legend Danang đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, hiện đã chính thức mở bán và có hợp đồng mở bán từ ngày 30/01/2026
Giai đoạn thi công chi tiết
|
Giai đoạn |
Hạng mục chính |
Chi tiết công việc |
|
Q2 – Q4/2025 |
San nền & tầng hầm |
– San lấp, ép cọc, xử lý nền móng – Thi công 3 tầng hầm (chống thấm, bãi đỗ xe thông minh) |
|
Năm 2026 |
Móng & thân tháp 1–15 |
– Hoàn tất móng, tầng hầm – Thi công thân tháp từ tầng 1 → 15 – Tốc độ: 1–2 tầng/tháng |
|
Năm 2027 |
Hoàn thiện kết cấu & MEP |
– Thi công thân tháp đến tầng 29 – Lắp facade kính – Hệ thống MEP, thang máy, PCCC |
|
Q1 – Q4/2027 |
Hoàn thiện cơ bản |
– Khu khách sạn & Hyde Living – Bố trí nội thất mẫu, chạy thử kỹ thuật |
|
Q1/2028 |
Bàn giao |
– Hoàn thiện nội thất, tiện ích (hồ bơi, gym, spa, clubhouse, TTTM) – Bàn giao dự kiến 31/03/2028 |
Dự kiến bàn giao toàn dự án vào ngày 31/03/2028, bao gồm khách sạn và khu căn hộ dịch vụ, đánh dấu sự xuất hiện của một biểu tượng sống và nghỉ dưỡng mới giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng.
2. Tiến độ xây dựng thực tế trên công trường
Tính đến tháng 12/2025, tiến độ thi công tại The Legend Danang đang được triển khai khẩn trương, đồng bộ và bám sát kế hoạch cam kết. Dự án hiện tập trung thi công đào đất hầm B3 và các đài móng đầu tiên, từng bước hoàn thiện nền móng quan trọng, tạo tiền đề cho giai đoạn thi công kết cấu tầng hầm và phần thân công trình trong thời gian tới.
Một số hình ảnh tại công trường:
Dự án The Legend Danang đang được triển khai đúng tiến độ. Việc hoàn thiện 70% khối lượng dầm – sàn – cột – vách hầm B trong thời gian ngắn sau lễ khởi công cho thấy tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ. Quý khách có thể theo dõi cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất của The Legend Danang tại Fanpage chính thức. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi.
3. Tiến độ và thương thức thanh toán dự án The Legend Danang
Tiến độ và phương thức thanh toán tham khảo dự án The Legend Danang (Thời gian áp dụng từ 03/03/2026 cho đến khi có chính sách thay thế). Liên hệ P.KD dự án để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất!
3.1. Tiến độ thanh toán thông thường:
Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ thanh toán thông thường sẽ được chiết khấu 2% trên GTCH (Chưa VAT và KPBT) khi ký HĐMB và thanh toán đợt 1.
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | TDTT THÔNG THƯỜNG (tỷ lệ % thanh toán tính trên GTCH gồm VAT và chưa KPBT) |
|---|---|---|
| Khách hàng ký TTĐC với số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng/căn. | ||
| Đợt 1: Ký HĐMB | 10 ngày làm việc kể từ ngày ký TTĐC | 15% (Bao gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 2 | 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% |
| Đợt 3 | 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 4 | 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 5 | 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 6 | 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 7 | 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 8 | 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 9 | 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
| Đợt 10 | 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% |
|
Đợt 11 – Nhận bàn giao |
Theo Thông báo bàn giao của bộ phận CĐT (dự kiến 31/03/2028) | 25% & 100% KPBT |
| Đợt 12 Cấp GCN(8) |
Theo Thông báo bàn giao GCN của CĐT(9) | 5% |
| TỔNG CỘNG: | 100% GTCH (gồm VAT và KPBT) |
|
Trường hợp Khách hàng chọn phương án thanh toán thông thường và thanh toán từng đợt sớm hơn so với quy định thì được hưởng chiết khấu thanh toán 0,5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (tối thiểu 07 ngày trước ngày đến hạn thanh toán) (Áp dụng cho Khách hàng thanh toán trọn đợt tiền đó), khoản tiền này được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các đợt tiếp theo. Khách hàng chịu thuế thu nhập cá nhân tại thời điểm đó.
3.2. Tiến độ thanh toán sớm
Khách hàng lựa chọn thanh toán theo các phương án và tiến độ thanh toán sớm trong bảng sau (không áp dụng cho Khách hàng vay vốn ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất theo mục VII của chính sách này), sẽ được hưởng các mức chiết khấu thanh toán tương ứng trên GTCH (chưa VAT và KPBT).
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | PA 2.1: TDTT SỚM 50% | PA 2.2: TDTT SỚM 70% | PA 2.3: TDTT SỚM 95% |
|---|---|---|---|---|
| (tỷ lệ % thanh toán tính trên GTCH gồm VAT và chưa KPBT) | ||||
| Chiết khấu (trên GTCH chưa VAT và KPBT) |
6% | 7% | 10% | |
| Khách hàng ký TTĐC với số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng/căn. | ||||
| Đợt 1: Ký HĐMB |
10 ngày làm việc kể từ ngày ký TTĐC | 15% (sau CK TTS) (Bao gồm tiền đặt cọc) |
||
| Đợt 2: Thanh toán sớm |
20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Bổ sung đủ 50% (sau CK TTS) |
Bổ sung đủ 70% (sau CK TTS) |
Bổ sung đủ 95% (sau CK TTS) |
| Đợt 3 | 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% (sau CK TTS) |
||
| Đợt 4 | 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% (sau CK TTS) |
||
| Đợt 5 | 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% (sau CK TTS) |
||
| Đợt 6 | 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% (sau CK TTS) |
||
| Đợt 7: Nhận bàn giao |
Theo Thông báo bàn giao căn hộ của CĐT (dự kiến 31/03/2028) | 25% (sau CK TTS) + 100% KPBT |
25% (sau CK TTS) + 100% KPBT |
100% KPBT |
| Đợt 8: Cấp GCN |
Theo Thông báo bàn giao GCN của CĐT | 5% (sau CK TTS) |
5% (sau CK TTS) |
5% (sau CK TTS) |
| TỔNG CỘNG: | 100% GTCH (gồm VAT và KPBT) |
|||
4. Chương trình Hỗ trợ tài chính
4.1. Tiến độ thanh toán và giải ngân:
| ĐỢT THANH TOÁN | THỜI GIAN | KHÁCH HÀNG THANH TOÁN (tỷ lệ % thanh toán tính trên GTCH gồm VAT và chưa KPBT) | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN |
|---|---|---|---|
| Khách hàng ký TTĐC với số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng/căn. | |||
| Đợt 1: Ký HĐMB | Ngày làm việc từ ngày ký TTĐC | 15% (Bao gồm tiền đặt cọc) | |
| Đợt 2: | 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% | |
| Đợt 3 | 25 ngày kể từ ngày ký HĐMB | Bổ sung đủ 95% | |
| Đợt 4: Nhận bàn giao | Theo Thông báo bàn giao nhà của CĐT (dự kiến 31/03/2028) | 100% KPBT | |
| Đợt 5: Cấp GCN | Theo Thông báo bàn giao GCN của CĐT | 5% | |
| TỔNG CỘNG: | 100% GTCH (gồm VAT và KPBT) |
4.2. Chương trình hỗ trợ lãi suất:
Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay vốn để thanh toán GTCH (gồm VAT và chưa KPBT) theo tiến độ tại Mục VII.1 như sau:
| NỘI DUNG | CHI TIẾT CHÍNH SÁCH |
|---|---|
| Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất (HTLS) | Tối đa 70% GTCH (gồm VAT và chưa KPBT) |
| Thời gian HTLS | 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Lãi suất trong và sau thời gian HTLS | 0% trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, Khách hàng tự chi trả theo lãi suất Ngân hàng công bố từng thời điểm. |
| Thời gian ân hạn nợ gốc và phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của Ngân hàng. |
- Ngân hàng hỗ trợ Khách hàng vay chương trình này theo quy định của CĐT.
- Đối với Khách hàng vay vốn Ngân hàng để thanh toán, Khách hàng thanh toán tối thiểu 30% GTCH (gồm VAT và chưa KPBT) bằng nguồn vốn tự có, ký HĐMB và có Thông báo tín dụng chấp thuận cho vay của Ngân hàng.
- Trong trường hợp vì bất kỳ lý do gì mà Ngân hàng từ chối giải ngân sau khi Khách hàng ký HĐMB, Khách hàng có trách nhiệm thanh toán các đợt tiếp theo theo quy định trong Chính sách này bằng vốn tự có.
Thông tin liên hệ:
|
The Legend Danang – Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấp Địa chỉ: A20 Võ Văn Kiệt – P. An Hải – TP. Đà Nẵng Phone: 1800 2822 68 Website: https://thelegenddanang.vn/ |
