Căn hộ 3PN tại The Legend Danang là lựa chọn dành cho những gia đình cần không gian rộng, riêng tư và giá trị sở hữu lâu dài. Thiết kế thoáng sáng, nhìn trọn vẹn ra biển Mỹ Khê hoặc sông Hàn, đón trọn ánh sáng và hướng gió tự nhiên và tiện ích 5 sao khép kín giúp dòng sản phẩm này trở nên khan hiếm trên thị trường. Nếu bạn muốn tìm hiểu lý do vì sao căn hộ 3PN được săn đón, hãy xem chi tiết bên dưới.
| Giá tham khảo | Từ 14,5 tỷ |
Tổng quan
Loại hình | Căn hộ thương mại (sở hữu lâu dài) |
Số lượng căn hộ | 88 căn 3PN ở toà căn hộ |
Diện tích | ~114.1 – 116.9m2 |
|
Không gian chức năng |
|
|
Thiết kế | Không gian mở, ban công rộng thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên, tối ưu công năng không góc chết |
|
Nội thất |
|
|
Giá tham khảo (có thể thay đổi theo từng thời điểm) |
Từ 14,5 tỷ |
Bố trí và đặc điểm không gian căn hộ 3PN The Legend Danang
Căn hộ 3 phòng ngủ tại The Legend Danang được thiết kế với bố cục rõ ràng và tạo dòng chảy sinh hoạt liền mạch cho gia đình.
Phòng khách & ban công panorama
Phòng khách rộng khoảng 36m², được lát sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu và lắp hệ đèn âm trần Philips có thể tích hợp điều khiển thông minh. Không gian này đóng vai trò trung tâm, kết nối trực tiếp với khu bếp và bàn ăn, tạo nên một trục sinh hoạt xuyên suốt.
Từ phòng khách mở ra ban công dài gần 21m² với lan can kính cường lực, cho góc nhìn trọn sông Hàn, cầu Rồng và biển Mỹ Khê. Nhờ đó, toàn bộ khu vực sinh hoạt luôn thoáng sáng và có sự đối lưu tự nhiên.
Không gian phòng khách của căn hộ 3PN
Phòng ngủ chính (master suite)
Khu master được bố trí tách biệt để đảm bảo riêng tư, gồm phần phòng ngủ khoảng 13m² kết hợp phòng thay đồ và phòng tắm riêng, tạo thành một không gian sử dụng lớn nhất trong căn hộ.
Phòng tắm riêng rộng khoảng 5m², hoàn thiện bằng gạch xương đá nhập khẩu, vách kính cường lực và thiết bị vệ sinh từ Axent hoặc Bagnodesign, đi kèm bồn tắm nằm.
- Phòng master hướng view chính, tích hợp khu thay đồ riêng và phòng tắm riêng khép kín.
- Hai phòng ngủ phụ nằm về phía còn lại, được tách biệt bằng hành lang và phòng vệ sinh chung – thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc khách lưu trú.
Không gian phòng ngủ chính của căn hộ 3PN
Hai phòng ngủ phụ
Hai phòng ngủ phụ có diện tích khoảng 14m², đều có cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên, sàn gỗ đồng bộ với phòng khách và trang bị ổ cắm – công tắc của Legrand hoặc Schneider. Không gian được thiết kế linh hoạt, phù hợp làm phòng ngủ cho các thành viên, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt riêng tùy nhu cầu sử dụng.
Không gian phòng ngủ phụ của căn hộ 3PN
Khu bếp & bàn ăn
Khu bếp được thiết kế liền mạch với phòng khách, mặt đá hoàn thiện bằng Vicostone hoặc Caesarstone và hệ tủ phủ laminate chống ẩm. Thiết bị bếp bàn giao gồm bếp từ và máy hút mùi Teka hoặc Smeg, chậu và vòi inox đồng bộ. Không gian đủ rộng để đặt bàn ăn 6 đến 8 chỗ, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày cũng như những buổi sum họp trong gia đình.
Không gian khu bếp của căn hộ 3PN
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu được bố trí theo mô hình khép kín, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và giải trí cho cư dân ở nhiều độ tuổi.
- Tầng trệt: Không gian đón chào cư dân với sảnh chính, sảnh đài nước, khu café ngoài trời và khu sinh hoạt cộng đồng, được bao quanh bởi mảng xanh cảnh quan rộng khoảng 1.350 m².
- Tầng 3:
- Trong nhà: Quy tụ các tiện ích dành cho hoạt động giải trí và chăm sóc sức khỏe như sảnh lễ tân, Golf 3D, Business Lounge, phòng tiệc riêng, rạp chiếu phim mini, GYM, Yoga, Kidzone và bể bơi trong nhà có phòng thay đồ riêng.
- Ngoài trời: Kết nối trực tiếp với không gian mở gồm bể bơi vô cực dài 50m, khu nước nóng, hồ cạn, chòi nghỉ, khu vui chơi trẻ em, không gian trò chuyện, khu tổ chức tiệc, khu ngồi thư giãn và khu thư giãn có mái che.
- Rooftop: Tận hưởng tiện ích trên cao với jacuzzi, sky lounge, sky garden, hồ phản chiếu, khu yoga và thiền, khu vui chơi trẻ em và đài quan sát toàn cảnh hướng thẳng ra biển Mỹ Khê.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng
Ưu thế nổi bật của căn hộ 3 phòng ngủ
Diện tích rộng & đa số đều là căn góc
Diện tích rộng cho phép mở liền mạch giữa phòng khách, bàn ăn và bếp. Từ khu sinh hoạt chung, cư dân có thể phóng tầm mắt với view cong panorama 270° hướng ra sông Hàn, cầu Rồng và biển Mỹ Khê. Nhờ thiết kế ban công uốn cong tràn viền, không gian có cảm giác rộng mở hơn, đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt hơn so với các căn hộ 2 phòng ngủ thông thường vốn bị hạn chế về mặt bằng.
Không gian phòng khách trung tâm lớn
Diện tích rộng cho phép mở không gian liền mạch giữa phòng khách, bàn ăn và bếp. Từ khu sinh hoạt chung này dẫn ra ban công cong dài, tạo góc nhìn 270 độ hướng ra sông Hàn, cầu Rồng và biển Mỹ Khê. Đây là không gian mà các căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ không thể có do hạn chế về mặt bằng.
Master suite chuẩn “resort trong nhà”
Chỉ loại 3 phòng ngủ mới có master suite gồm phòng ngủ lớn, tủ đồ walk in và phòng tắm riêng có bồn tắm. Không gian này tách biệt với phần còn lại của căn hộ, phù hợp với chủ nhân muốn có góc nghỉ ngơi riêng tư giống trải nghiệm khách sạn.
Tính khan hiếm – giá trị sưu tầm
Tháp căn hộ có 800 căn hộ sở hữu lâu dài, nhưng dòng 3 phòng ngủ chỉ 88 căn. Nhờ đó, loại căn hộ 3PN có khả năng giữ giá tốt theo thời gian, đặc biệt với khách mua để ở lâu dài hoặc để đầu tư.
Các lợi thế vượt trội của căn hộ 3 phòng ngủ
Giá trị đầu tư bền vững – cơ hội sở hữu hiếm hoi
Giá trị của dự án không chỉ nằm ở vị trí và thiết kế, mà còn thể hiện rõ qua khả năng sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá lâu dài.
Khai thác cho thuê ổn định
Mức giá cho thuê theo khảo sát thị trường hiện dao động khoảng 10,2 triệu/đêm vào ngày thường và 11,8 triệu/đêm vào cuối tuần hoặc dịp lễ Tết. Với tỷ lệ lấp đầy trung bình 50% vào ngày thường, căn hộ được khai thác khoảng 120,5 đêm/năm. Riêng giai đoạn cuối tuần và lễ Tết đạt mức lấp đầy khoảng 65%, tương ứng 80,6 đêm/năm.
Tổng doanh thu cho thuê ghi nhận xấp xỉ 1,744 tỷ đồng mỗi năm. Sau khi trừ chi phí vận hành ước tính 20%, phần thu nhập ròng còn lại khoảng 1,4 tỷ đồng/năm. Nếu so sánh với mức vốn đầu tư ban đầu 14,9 tỷ đồng, suất sinh lời từ dòng tiền cho thuê đạt khoảng 11,7%/năm và duy trì đều đặn trong chu kỳ khai thác.
Tăng giá tài sản dài hạn
Giá bán hiện tại của căn hộ ở mức 14,9 tỷ đồng. Với tốc độ tăng giá bất động sản Đà Nẵng trung bình 10%/năm, giá trị tài sản có thể ghi nhận mức tăng khoảng 50% sau 5 năm, tương ứng giá bán dự kiến khoảng 23,99 tỷ đồng.
Phần chênh lệch tạo ra 9,09 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Sau khi trừ chi phí giao dịch 3% (tương đương 0,72 tỷ đồng), lợi nhuận ròng còn lại xấp xỉ 8,37 tỷ đồng. Nếu quy đổi theo thời gian, suất sinh lời trung bình đạt khoảng 9,3%/năm trong 5 năm.
Kết hợp cho thuê và tăng giá
Khi kết hợp cả hai nguồn thu gồm dòng tiền thuê và mức tăng giá tài sản, tổng lợi nhuận sau 5 năm có thể đạt khoảng 17,1 tỷ đồng. Trong đó, phần lợi nhuận đến từ khai thác cho thuê chiếm khoảng 8,5 tỷ đồng và phần tăng giá vốn chiếm khoảng 8,6 tỷ đồng.
Tổng suất sinh lợi quy đổi theo IRR đạt khoảng 34-35%/năm, cho thấy mức tăng trưởng cao hơn đáng kể so với các kênh đầu tư tài chính phổ biến như gửi tiết kiệm, mua trái phiếu hoặc giữ tiền nhàn rỗi.
Giá trị đầu tư lâu dài của căn 3 phòng ngủ tại The Legend Danang
Căn hộ chung cư 3PN tại The Legend Danang không chỉ mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp mà còn là tài sản có giá trị bền vững theo thời gian. Sở hữu vị trí hiếm có giữa trung tâm Đà Nẵng, tầm nhìn hướng sông Hàn và hệ tiện ích 5 sao khép kín, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn vừa an cư vừa đầu tư sinh lời.
Thông tin liên hệ:
The Legend Danang – Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấpĐịa chỉ: A20 Võ Văn Kiệt – P. An Hải – TP. Đà NẵngPhone: 094.123.5578Website: https://thelegenddanang.vn/Fanpage: https://www.facebook.com/TheLegendDanangbyROX |
