Thị trường căn hộ ven biển Đà Nẵng cho thuê đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ nhu cầu lưu trú tăng mạnh và tiềm năng sinh lời ổn định quanh năm. Lượng khách du lịch không ngừng tăng giúp khu vực ven biển, đặc biệt là Mỹ Khê, trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người thuê dài hạn và khách nghỉ dưỡng. Trong số các dự án hiện hành, đâu là dự án đáng chú ý giữa trung tâm biển Đà Nẵng? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
1. Thị trường thuê sôi động: Căn hộ ven biển ở Mỹ Khê, Đà Nẵng đắt khách
Lượng khách du lịch tăng mạnh kéo theo nhu cầu lưu trú ven biển bùng nổ, khiến thị trường cho thuê căn hộ tại Mỹ Khê, Đà Nẵng trở nên sôi động và liên tục thu hút người thuê ở phân khúc cao cấp
Đà Nẵng: Lượng khách kỷ lục, tiền thuê chảy về ven biển
Trong 9 tháng đầu năm 2025, thành phố Đà Nẵng đón khoảng 14,4 triệu lượt khách, tăng 22,3% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu ngành du lịch (lưu trú, ăn uống, lữ hành) đạt hơn 44.700 tỷ đồng, tăng hơn 19% so với cùng kỳ. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nhu cầu thuê nhà nghỉ và căn hộ dịch vụ tại khu vực ven biển đang tăng mạnh.
Mỹ Khê: Nơi tập trung nhu cầu thuê “cao cấp”
Theo báo cáo thị trường, phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Sơn Trà, đặc biệt quanh bãi biển Mỹ Khê, chiếm khoảng 32% tổng nguồn cung mới của Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2025. Tỷ lệ hấp thu đạt 47%, phản ánh rõ nhu cầu thuê tăng mạnh của nhóm khách quốc tế, chuyên gia và doanh nhân. Mỹ Khê vì thế trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng. Sự dịch chuyển của dòng tiền vào các dự án chung cư quận Sơn Trà đang minh chứng cho sức hút khó cưỡng của khu vực lõi du lịch này.
Tiềm năng thu nhập linh hoạt từ việc cho thuê
Nhu cầu thuê tại Mỹ Khê không chỉ là thuê theo ngày cho du khách ngắn hạn mà còn thuê dài hạn cho chuyên gia hoặc gia đình lưu trú. Nhờ đó, nhà đầu tư sở hữu căn hộ ven biển có khả năng linh hoạt trong khai thác: có thể cho thuê theo ngày để tận dụng dòng khách du lịch, hoặc cho thuê tháng/quý để ổn định thu nhập.
Căn hộ ven biển Mỹ Khê đang thu hút lượng khách thuê lớn
2. Nhu cầu thuê căn hộ ven biển Mỹ Khê đa dạng hình thức và mức giá phù hợp
Khu vực Mỹ Khê ghi nhận nhu cầu thuê căn hộ với nhiều hình thức khác nhau để đáp ứng các nhóm khách và thời gian lưu trú khác nhau.
- Thuê theo ngày: Phục vụ du khách lưu trú 3 – 7 đêm, ưu tiên căn hộ gần biển, có view đẹp, nội thất đầy đủ và dịch vụ dọn phòng hàng ngày. Hình thức này sôi động nhất trong mùa cao điểm du lịch, khi lượng khách nội địa và quốc tế tăng mạnh.
- Thuê theo tháng: Phổ biến với chuyên gia, người đi công tác và gia đình tạm lưu trú 1 – 6 tháng. Nhóm khách này quan tâm nhiều đến sự tiện nghi, không gian sinh hoạt và vị trí thuận tiện di chuyển trong thành phố.
- Thuê theo mùa: Thường là khách nước ngoài ở 2 – 3 tháng vào giai đoạn thời tiết đẹp (tháng 3 – 8). Nhiều chủ căn hộ tận dụng mô hình này để xen kẽ giữa thuê ngắn hạn và dài hạn, giúp duy trì nguồn thu ổn định quanh năm.
Mức giá chung trên thị trường hiện nay:
- Theo ngày: Dao động khoảng 850.000 – 1.500.000 đồng/đêm, tùy thuộc vào diện tích căn hộ, chất lượng nội thất và khoảng cách ra biển. Những căn có tầm nhìn hướng biển, gần khu dịch vụ hoặc có ban công rộng thường nằm ở nhóm giá cao hơn.
- Theo tháng: Phổ biến trong khoảng 7,5 – 69 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và tiện ích. Các căn hộ có view biển hoặc nằm trên những trục đường nổi bật như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Nguyễn Văn Thoại thường có mức giá cao hơn mặt bằng chung do sở hữu lợi thế cảnh quan và khả năng khai thác tốt hơn.
Người thuê thường ưu tiên vị trí gần biển, nội thất tiện nghi, an ninh 24/7 và gần khu dịch vụ du lịch. Nhờ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này, Mỹ Khê duy trì thị trường cho thuê ổn định, thu hút cả du khách ngắn ngày và chuyên gia lưu trú dài hạn. Đặc biệt, các trục đường chính nối thẳng ra biển luôn được ưu tiên tìm kiếm, nổi bật là các tòa chung cư Võ Văn Kiệt với lợi thế giao thông vô cùng thuận tiện.
Nhu cầu thuê căn hộ ven biển Mỹ Khê tăng cao với nhiều lựa chọn và mức giá linh hoạt
3. The Legend Danang – Dự án căn hộ ven sông Hàn cao cấp tại Mỹ Khê, Đà Nẵng
Nằm giữa trung tâm du lịch biển Mỹ Khê, The Legend Danang là dự án căn hộ ven sông Hàn cao cấp mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và giá trị đầu tư bền vững cho cư dân và nhà đầu tư tại Đà Nẵng.
3.1. Quy mô & thiết kế
Trên tổng diện tích 11.487m², The Legend Danang gồm hai tòa tháp (1 tòa 29 tầng và 1 tòa 25 tầng) và 3 tầng hầm. Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại giao lộ Võ Văn Kiệt – Lý Nam Đế – Ngô Quyền – Mai Hắc Đế, chỉ vài phút di chuyển đến bãi biển Mỹ Khê và cầu Rồng.
Với 800 căn hộ thương mại và 444 căn hộ dịch vụ – khách sạn, The Legend Danang đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện cao cấp, trang bị nội thất đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp cho cả khách hàng cá nhân và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững tại trung tâm Đà Nẵng. Hiện tại, các hoạt động bán căn hộ Legend Danang đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền hiệu quả.
3.2. Giá trị nổi bật
Khu căn hộ The Legend Danang được bao quanh bởi hệ thống tiện ích cao cấp, hình thành một không gian sống toàn diện ngay trong nội khu, nổi bật như:
- Hồ bơi vô cực hướng biển giúp cư dân có thể thư giãn và ngắm hoàng hôn Đà Nẵng.
- Phòng gym và khu spa cao cấp, giúp duy trì lối sống năng động, khỏe mạnh mỗi ngày.
- Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và khách lưu trú.
Với tất cả những đặc quyền đó, dự án xứng đáng là đại diện tiêu biểu cho phân khúc căn hộ ven sông Hàn Đà Nẵng đẳng cấp bậc nhất hiện nay.
3.3. Hiệu quả khai thác & tiềm năng đầu tư
Khu căn hộ The Legend Danang được xem là một trong những dự án ven sông, view biển có khả năng khai thác sinh lợi cao tại trung tâm Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa, lượng khách du lịch ổn định và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng, dự án mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.
Theo ước tính, tỷ suất đầu tư trung bình đạt khoảng 11,44% mỗi năm, mang lại tổng thu nhập dự kiến hơn 31 tỷ đồng/năm, trong đó doanh thu ròng sau chi phí đạt khoảng 17,6 tỷ đồng/năm.
Ở kịch bản khai thác trong 5 năm, lợi nhuận gộp ước đạt khoảng 309 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất lợi nhuận 61,05% và IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) duy trì ở mức 39 – 40%/năm. Những con số này phản ánh tiềm năng khai thác mạnh mẽ và khả năng sinh dòng tiền ổn định của dự án.
Bên cạnh giá trị khai thác cho thuê, The Legend Danang còn được đánh giá là tài sản ven sông, view biển có khả năng tăng giá bền vững, khi Đà Nẵng tiếp tục phát triển hạ tầng và thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng dài hạn đi cùng nguồn thu ổn định từ vận hành căn hộ dịch vụ.
The Legend Danang mang đến dòng căn hộ ven sông, view biển sang trọng ngay tại Đà Nẵng
Thị trường căn hộ ven biển Đà Nẵng cho thuê đang chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư và khách thuê nhờ nhu cầu lưu trú ven biển tăng đều. Với vị trí nổi bật, tiềm năng khai thác ổn định và lợi thế du lịch quanh năm, khu vực này được xem là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn dài hạn. Đặc biệt, The Legend Danang đang mở ra cơ hội sở hữu đáng giá ngay giữa trung tâm Mỹ Khê.
>> Liên hệ ngay để tìm hiểu chi tiết chính sách ưu đãi, ưu đãi mới nhất và cơ hội sở hữu căn hộ tại The Legend Danang sớm nhất.
Thông tin liên hệ:
|
The Legend Danang – Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấp Địa chỉ: A20 Võ Văn Kiệt – P. An Hải – TP. Đà Nẵng Phone: 1800 2822 68 Website: https://thelegenddanang.vn/ |
